Орон сууц үйлчилгээний
“Spring town” хотхон

Захиалагч:    Цаст Констракшн ХХК
Зураг төсөл:   Хот төлөвлөлтийн хүрээлэн ХХК, Архитектор Б.ГАНЗОРИГ, Б.БАТСАЙХАН
Байршил:      Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, 25-р хороо
Талбай:        19.000 м2
Огноо:           2012 он

Ерөнхий

Орон зайн төлөвлөлтийн хувьд А блок нь хэвтээ байрлалтай, Б блок нь босоо байрлалтай ба нарны тусгалыг бодолцож 2 барилга бие биенээ хааж байхааргүй байхаар бодолцож төлөвлөсөн болно. Уг цогцолборын барилга нь гадна 50 машины зогсоол, ногоон байгууламж, хүүхдийн тоглоомын талбай байхаар төлөвлөгдсөн. 1-3 давхартаа үйлчилгээний хэсгүүд, 4-16 давхартаа орон сууц байхаар төлөвлөсөн болно. Нэгдсэн гаражийн системтэй ба 60 авто зогсоолтой.

Архитектур төлөвлөлт

Уг төлөвлөлтйин хамгийн гол консепци нь “city within city” буюу өөрөөр хэлбэл оршин суугчид нь уг цогцолбороос гарахгйүгээр өөрт хэрэгцээтэй амьдралын тав тухыг бүрэн авч байхад оршино. Чөлөөт цагаа зөв өнгөрүүлж болох нэмэлт үйлчилгээний хэсгүүдийг төлөвлөж өгсөн нь өнөө үеийн цаг зав муутай иргэдэд нэг цэгийн үйлчилгээг авч байхыг бодолцсон болно. Уг цогцолбор нь 4 үндсэн орцтой. Урд орц хэсэг нь зөвхөн үйлчилгээний зориулалттай Баруун орц хэсэг нь үйчилгээний туслах орц хэсэг Зүүн тал нь оффисын хэсэг рүү орох бол Хойд талаасаа зөвхөн орон сууцны хэсэгрүү орохоор төлөвлөсөн. А блок болон Б блокийн үндсэн орц хэсэг нь нэгдсэн вестибюльтай байх ба үйлчилгээний хэсэг рүү тусгай амралтын заалаар дамжиж орох болно.

Орон сууцны төлөвлөлтийн онцлог

УБ хотод баригдаж буй орон сууцны барилгууд нь тухайн айлын тав тухыг бүрэн тусгаагүй байдаг. Тиймээс уг барилгын гол онцлог нь айлын хамгийн гол хэрэгцээнүүдийг бүрэн хангасан архитектурын шийдлийг гаргаж өгөхөд оршино. Түүнчлэн террас төлөвлөлттэй “Кондо” стилийн төлөвлөлттэй барилга байхаар төлөвлөсөн болно. А блок нь стандарт төлөвлөлттэй бөгөөд Б блок нь тансаг зэрэглэлийн төлөвлөлтэй байна.

Backgorund The residential complex for 112 families is located in the 13th microdistrict, Ulaanbaatar city, Mongolia. During the design process, we collaborated with City Urban planning department in order to bring out the maximized result for the site. According to the owner, the site is remained last site to be converted into the built structure. Despite a bit farness from the city road networks, the site was basicaly main central area for the surrounding which we marked as the advantage point.

Architectural concept The idea of this project was to introduce “City within city” that all resident can be served in one place. Since the surrounding site is heavely built only apartment buildings, it was essential to bring multi-programmed layers in order to satisfy not only residents but also the neighborhoods. The two residential blocks are respectively oriented to the vertical and horizontal direction in order to maximize the natural lighting into the building and its surrounding not hindering the other buildings. It consists of three main volumes of which two blocks are served as two residential space and the lower one serve as multi-programmed space. It has super-market, coffee shops, fitness & swimming pool and spa, restaurant and sport center in first two floors.